전남 해남 솔라시도 데이터센터 입주 부지 소개 & 상세 입주·투자 정보

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전남 해남 솔라시도 데이터센터 입주 부지 소개 & 상세 입주·투자 정보

1. 부지 개요 및 입지 강점

• 솔라시도 데이터센터 위치 : 전라남도 해남군 산이면 구성리·대문리 일대, 영암군 삼호읍 인접 간척지 및 기업도시 지구.
• 개발 면적 : 약 20.9 ㎢(≈632만 평) 규모 기업도시 지구로 조성 중.
• 데이터센터파크 규모 : 약 50만 평(≈165만 ㎡) 수준 부지가 마련돼 있으며, 40 MW급 데이터센터 25개 동 입주 가능구조로 설계됨.
• 솔라시도 데이터센터 인프라 조건
  • 태양광 발전단지 가동 중 : 현재 98 MW급 규모 운영 중이며, 2030년까지 5.4 GW로 확대 예정.
  • 통신망 : 모든 통신사와 파이버망 연동 가능, 국내외 전용망 구축 여건 확보됨.
  • 지형적 유리성 : 저고지(표고 10m 미만), 경사지 10도 이하로 대형 데이터센터 부지로 적합.

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2. 솔라시도 데이터센터 입주·투자 조건 및 혜택

✅ 추진 중인 제도 및 인센티브

• 기업도시특별법 적용구역으로서 대형 산업단지 지정 가능성 및 규제완화 혜택이 논의 중.
• 재생에너지(Renewable) 기반 조건을 갖춰 RE100 수요기업 유치 가능성 높음.
• 입지 비용 우위 : 부지 단가가 평당 40만~50만 원 수준으로 수도권 대비 크게 저렴하다는 보도 있음.
• 산업용수 및 전력망 준비 : 하루 약 1만4천톤 산업용수 공급 가능성이 거론됨. 변전소, 잉여 전력망 확보 논의 중.

📌 입주 대상 및 조건

• 대형 클라우드 사업자, AI 연산 센터, 하이퍼스케일 데이터센터 운영사 등을 주요 대상
• 부지 확보 후 전력계통영향평가, 통신망 확보, 냉각수 및 부대시설 확보가 필수
• 입주 기업에게는 전력요금 인하, 재생에너지 전력 매칭 가능성, 지자체 지원 등이 협의 대상

💡 투자 유인 포인트

• 정부가 추진 중인 ‘국가 AI컴퓨팅센터’ 후보지로 거론되며, 사업 규모가 2.5조 원 이상이 될 수 있다는 분석.
• 대형 데이터센터 1 GW 구축 시 수천 개의 직·간접 일자리 생성 가능성이 제기됨.
• 재생에너지 집적화단지(태양광/해상풍력)와 연계하여 전력비용 및 친환경 이미지 확보 가능

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3. 체크리스트 및 주의사항

• 인프라 구축 시점 : 부지 마련이 되었더라도 전력·용수·통신 인프라 및 도로·교통망 확보까지 시간이 필요
• 제도 정비 여부 : 개발특구 지정, 산업단지 지정, 전력특례 등 법·제도 완비 여부가 투자 타이밍에 영향
• 규모 및 단계별 계획 : 초기 입주 기업이라면 2026~2028년 착공 가능한 조건인지 확인 필요
• 지역 접근성 및 정주 여건 : 우수 인재 유치와 기업 운영을 위해 교육·의료·교통 환경이 보완돼야 한다는 지적 있음.

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4. 향후 전망

해남 솔라시도는 단순한 기업도시를 넘어 AI·솔라시도 데이터센터·재생에너지 융합 클러스터로 변모하고 있습니다.
입주 기업에게는 확장성·비용경쟁력·친환경 이미지라는 3대 혜택이 존재하며,
투자자·운영사라면 부지·전력·통신 3요소 확보 여부를 중점적으로 검토해야 합니다.

입주 및 투자 관심이 있다면, 지금부터 인프라 준비 현황 및 제도 인센티브 변화를 지속적으로 점검해보시길 추천드립니다.

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