경제금융용어 700선-집단대출이란 무엇인가? 공동 대출의 개념과 장단점

집단대출

집단대출은 주택담보대출 중 신규분양, 재건축 재개발아파트 입주(예정)자 등 일정 자격요건을 갖춘 차주 집단을 대상으로 개별심사 없이 일괄승인방식으로 실행되는 여신을 말한다. 동 대출은 은행 입장에서 아파트 분양업자와 협약을 체결할 경우 한꺼번에 입주자 전체를 고객으로 확보할 수 있다는 장점이 있다. 대출을 받는 사람들도 개별적으로 대출심사를 받는 번거로움을 피할 수 있을 뿐 아니라 저금리 혜택과 함께 중도상환수수료나 설정비용 부담이 작다는 장점이 있어 많이 활용된다. 집단대출은 이주비대출, 중도금 대출 및 잔금대출 등으로 구분한다. 이주비대출은 재건축(재개발) 사업추진 기간 동안 조합원의 이주 자금을 지원하기 위한 대출이며, 중도금대출은 분양 계약에 따른 중도금(계약금 및 잔금 제외)을 납입하기 위한 자금을 지원하는 대출로 일반적으로 건설사와 아파트 준공시 1순위 근저당 설정을 조건으로 취급된다. 한편 잔금대출은 주택이 완공된 후 등기 전까지 납입할 잔금을 지원하기 위한 대출을 말한다.

상기 사항은 한국은행에서 발표한 경제금융용어 700선에서 소개된 내용 중 하나이며, 경제금융용어 700선의 파일을 다운받고자 하신다면 아래의 링크를 이용 바랍니다.

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쉽게 알아보는 집단대출의 의미

집단대출이란 무엇인가?

집단대출은 여러 사람이 공동으로 대출을 신청하고, 이를 통해 얻은 자금을 함께 사용하는 대출 방식입니다. 주로 주택 구매나 임대 아파트의 보증금 납입 등 고액의 자금이 필요한 경우에 활용됩니다. 집단대출은 대출자의 수가 많아질수록 대출 조건이 유리해지는 경향이 있으며, 금융기관은 리스크를 줄이기 위해 집단대출을 제한적으로 허용하는 경우가 많습니다.

집단대출의 주요 특징

낮은 금리 혜택: 개인 대출에 비해 집단대출은 더 낮은 금리 혜택을 받을 수 있습니다. 대출 금액이 크고, 여러 대출자가 함께 상환하기 때문에 금융기관에서 제공하는 금리가 낮아지는 경우가 많습니다.
간편한 대출 조건: 대출 절차가 간소화되어 복잡한 심사 과정을 거치지 않고 비교적 쉽게 대출을 받을 수 있습니다.
공동책임: 집단대출은 여러 대출자가 함께 책임을 나누기 때문에 상환 의무를 공유하는 것이 일반적입니다.

집단대출의 종류

주택구입 집단대출: 다수가 공동으로 주택을 구매하는 경우 필요한 자금을 마련하기 위해 주로 이용되는 대출입니다. 예를 들어 주택 조합이 함께 대출을 받아 아파트 단지를 구입하는 경우가 해당됩니다.
임대 보증금 집단대출: 임대 아파트의 보증금 대출을 위해 주민들이 공동으로 대출을 신청하는 경우입니다. 대출 상환이 집단으로 이루어지므로 개별 대출보다 상환 부담이 줄어드는 장점이 있습니다.