토스부동산퀴즈로 정리하는 부동산 기초 상식 10가지(전세-전용면적)
토스부동산퀴즈에서는 전세·월세 차이부터 아파트·빌라 구조, 전용면적·등기부등본 같은 기본 개념까지 한 번에 점검하실 수 있습니다. 이 글에서는 실제 퀴즈 문제와 정답을 바탕으로, 처음 부동산을 공부하시는 분들도 이해하기 쉽도록 핵심 내용을 정리해 드립니다.
1. ‘전세’는 집주인에게 매달 돈을 내는 방식이다?
- 정답: 아니다
매달 일정 금액을 집주인에게 내는 방식은 월세입니다.
전세는 한 번에 큰 보증금을 집주인에게 맡기고, 계약 기간 동안 거주하는 임대 방식을 말합니다.
전세 계약 기간이 끝나면 세입자는 집을 비우고, 집주인은 계약에 따라 보증금을 돌려주게 됩니다. (상호 합의 시 재계약도 가능하지요.)
정리해 보면
- 전세: 목돈(보증금)을 한 번에 맡기고, 매달 임대료는 내지 않거나 매우 적게 냅니다.
- 월세: 비교적 적은 보증금 + 매달 정해진 월세를 납부합니다.
2. 아파트는 집집마다 주인이 다를 수 있다?
- 정답: 그렇다
아파트는 공동주택에 해당합니다.
101동 1001호, 1002호처럼 각 호수마다 등기가 따로 되어 있어 소유자가 모두 다를 수 있는 구조입니다.
따라서 바로 옆집이라도 집주인이 완전히 다른 사람일 수 있고, 실제로도 그런 경우가 매우 많습니다.
3. ‘초품아’는 단지 안에 초등학교가 있는 아파트를 뜻한다?
- 정답: 그렇다
‘초품아’는 ‘초등학교를 품은 아파트’의 줄임말입니다.
아파트 단지 안이나 바로 인접한 곳에 초등학교가 있어 아이들이 안전하게 통학할 수 있는 아파트를 의미합니다.
통학 환경이 좋기 때문에 실거주 수요가 많고, 학부모 사이에서 인기가 높은 단지 유형입니다.
4. 집을 빌려 주는 사람(집주인)을 ‘임차인’이라고 한다?
- 정답: 아니다
부동산 계약서에 자주 등장하는 용어이지만, 헷갈리기 쉽습니다.
- 집을 빌려 주는 사람(집주인): 임대인
- 집을 빌려서 사는 사람(세입자): 임차인
전·월세 계약서를 작성하실 때에는
“임대인 = 집주인, 임차인 = 세입자”라는 점을 꼭 기억해 두시는 것이 좋습니다.
5. 부동산의 공식적인 넓이 단위는 ‘평’이다?
- 정답: 아니다
현재 법에서 정한 공식 면적 단위는 제곱미터(㎡) 입니다.
‘평’은 예전부터 쓰던 관습적인 단위라 일상에서 여전히 함께 사용하고 있을 뿐, 법적 표기는 제곱미터(㎡) 기준으로 이루어집니다.
참고로
- 1평은 약 3.3㎡에 해당합니다.
예를 들어 전용 84㎡ 아파트는 대략 25평 정도로 생각하시면 됩니다.
6. 내가 가진 집을 담보로 돈을 빌리는 것을 ‘주택담보대출’이라고 한다?
- 정답: 그렇다
집을 금융기관에 ‘담보’로 맡기고 자금을 빌리는 대표적인 대출이 바로 주택담보대출입니다.
집값의 일정 비율(LTV, 담보인정비율)까지만 대출이 가능하며,
- 금리
- 상환 기간
- 거치 기간 여부
등에 따라 이자 부담이 크게 달라질 수 있으니, 여러 상품을 꼼꼼히 비교하신 후 결정하시는 것이 좋습니다.
7. ‘다가구주택’은 건물 전체의 주인이 한 명이다?
- 정답: 그렇다
다가구주택은 여러 가구가 거주할 수 있지만, 건물 전체 소유자가 한 명인 주택을 말합니다.
법적으로는 단독주택의 한 종류입니다.
세입자 입장에서 보시면 층이나 호수가 나누어져 있더라도, 등기부등본 상의 소유자는 한 명이라는 특징이 있습니다.
이 점은 다세대주택(빌라)과 구분되는 중요한 포인트입니다.
8. ‘다세대주택(빌라)’은 호수마다 주인이 다를 수 있다?
- 정답: 그렇다
다세대주택(빌라)는 아파트와 비슷한 구조의 공동주택입니다.
101호, 201호처럼 각 호수마다 소유자가 다른 경우가 많고, 호별로 등기부등본이 따로 존재합니다.
예를 들어
- 101호는 A씨,
- 201호는 B씨 소유
이런 식으로 한 건물 안에 여러 명의 집주인이 존재할 수 있습니다.
9. 집주인이 누구인지 확인하려면 ‘등기부등본’을 봐야 한다?
- 정답: 그렇다
등기부등본은 쉽게 말해 집의 신분증과 같습니다.
이 서류를 통해 다음과 같은 내용을 정확히 확인하실 수 있습니다.
- 현재 소유자가 누구인지 (집주인 확인)
- 집에 담보대출(근저당) 이 얼마나 설정되어 있는지
- 압류·가압류 등의 권리 관계는 없는지
전세나 매매 계약을 앞두고 계신다면, 반드시 등기부등본을 확인해
실제 집주인과 계약을 하는지, 집에 과도한 빚은 없는지 체크하시는 것이 안전합니다.
10. ‘전용면적’은 우리 가족만 사용하는 실제 생활 공간을 말한다?
- 정답: 그렇다
전용면적은 현관문 안쪽, 우리 가족이 독립적으로 사용하는 실내 공간의 면적을 의미합니다.
거실, 방, 주방, 욕실 등이 포함되고, 계단·복도·엘리베이터 같은 공용 부분은 제외됩니다.
따라서 전용면적이 실제 체감 평수와 가장 가까운 지표이며,
“이 집이 우리 가족에게 얼마나 넓게 느껴질까?”를 비교하실 때 가장 유용한 기준이라고 보시면 됩니다.
토스부동산퀴즈, 이렇게 활용해 보시면 좋습니다
1) 퀴즈로 기초 용어부터 가볍게 학습
부동산을 처음 접하시면 용어부터 어렵게 느껴지실 수 있는데요,
토스부동산퀴즈처럼 OX 형식의 간단한 문제를 풀어 보시면 부담 없이 개념을 익히실 수 있습니다.
- 전세·월세·보증금
- 전용·공급·계약면적
- 다가구·다세대·아파트
- 주택담보대출, 등기부등본 등
이런 핵심 용어를 퀴즈를 통해 반복적으로 보게 되면, 실제 계약서나 공인중개사 설명을 들으실 때 훨씬 이해가 잘 되실 것입니다.
2) 실제 계약 전에 위험을 줄이는 데 큰 도움
기본 개념을 알고 계시면 다음과 같은 상황에서 큰 도움이 됩니다.
- 계약서에 적힌 내용을 제대로 이해해 불리한 조건을 피할 수 있고,
- 주택 유형(다가구 vs 다세대)에 따라 달라지는 보증금 보호, 대출 규정을 구분할 수 있으며,
- 등기부등본을 직접 확인하실 수 있어 전세 사기 등의 위험을 줄이는 효과가 있습니다.
부동산 관련 글을 더 찾아보실 때 팁
블로그에서 부동산 관련 글을 읽으실 때에는 다음 내용을 함께 찾아보시면 이해에 도움이 됩니다.
- 전세와 월세의 차이, 보증금·전세가율 개념
- 전용·공급·계약면적의 정의와 계산법
- 등기부등본 열람 방법과 실제 사례
- 주택담보대출, 전세자금대출의 기본 구조와 비교 포인트 등
이 글에서 정리해 드린 10가지 기초 상식을 기억해 두시면,
향후 더 깊은 부동산 공부를 하실 때도 든든한 바탕이 되어 줄 것입니다.
자주 묻는 질문(FAQ)
Q1. 전세와 월세 중 어느 쪽이 더 유리한가요?
어느 쪽이 “무조건 좋다”고 단정하기는 어렵습니다.
- 목돈(보증금)을 넉넉히 준비할 수 있고, 매달 내야 할 고정 지출을 줄이고 싶으시다면 전세가 유리할 수 있고,
- 큰 보증금을 마련하기 어려우시다면 월세가 현실적인 선택이 될 수 있습니다.
금리 수준, 전세가율, 본인의 현금 흐름 등을 함께 고려해서 결정하시는 것이 좋습니다.
Q2. 전세 계약 전에 꼭 확인해야 할 것은 무엇인가요?
가장 중요한 것은 등기부등본 확인입니다.
- 계약 상대방이 실제 소유자인지,
- 집에 근저당·압류 등 권리 관계가 많은지
를 반드시 확인하셔야 합니다. 가능하시다면 집주인 신분증, 통장 사본, 전입·확정일자 계획까지 함께 점검하시는 것을 추천드립니다.
Q3. 다가구주택과 다세대주택(빌라)은 세입자 입장에서 어떤 차이가 있나요?
- 다가구주택: 건물 전체 소유자가 한 명인 단독주택의 한 종류
- 다세대주택(빌라): 아파트처럼 호수별로 소유자가 다를 수 있는 공동주택
주택 유형에 따라 전세보증보험 가입 가능 여부나 대출 규정 등이 달라질 수 있으므로, 계약 전에는 반드시 “이 건물이 다가구인지, 다세대인지”를 확인하시는 것이 좋습니다.
Q4. 전용면적과 공급면적 중 어떤 기준으로 집을 비교해야 하나요?
실제 생활 넓이를 기준으로 비교하고 싶으시다면 전용면적을 기준으로 보시는 것이 가장 좋습니다.
공급면적에는 복도·계단 등 공용 부분이 포함되기 때문에, 같은 공급면적이라도 전용면적이 더 넓은 집이 실제 체감 공간은 훨씬 여유로울 수 있습니다.
Q5. 부동산 공부를 처음 시작하는데, 어떤 순서로 보는 것이 좋을까요?
처음에는 이번 토스부동산퀴즈처럼 기초 개념 위주의 가벼운 콘텐츠로 시작하시는 것을 권장드립니다.
그 다음 단계로
- 전·월세 구조와 계약서 읽는 법
- 등기부등본 보는 법
- 주택담보대출·전세대출 등 기본 금융 개념
순서로 차근차근 넓혀 나가시면, 실전에 바로 활용할 수 있는 수준의 이해도를 갖추시기 훨씬 수월합니다.
이렇게 토스부동산퀴즈 내용을 정리해 두시면, 앞으로 부동산 관련 의사결정을 하실 때 훨씬 더 자신 있게 판단하실 수 있을 것입니다.