대전 하늘채 루시에르 분양 청약 조건 및 공급 금액 총정리

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대전 중구 선화동의 스카이라인을 재편하는 대전 하늘채 루시에르가 2026년 1월 26일 입주자 모집공고를 내고 본격적인 2회차 분양에 나섰습니다. 코오롱글로벌이 시공하는 총 998세대의 대단지로, 이번 2회차에서는 전용면적 145㎡~147㎡(공급면적 기준) 위주의 중대형 평형 341세대를 공급합니다.

1. 단지 기본 정보 (2026년 기준)

선화동 ‘하늘채 브랜드 타운’의 방점을 찍는 최고 49층 높이의 초고층 단지입니다.

항목	상세 내용
분양 주소	대전시 중구 선화동 95-3번지 일원
단지 규모	45~49층, 6개동, 총 998세대 (일반분양 341세대)
주차 대수	총 1,566대 (세대당 1.56대) – 넉넉한 주차 공간 확보
난방 방식	개별난방
입주 예정	2029년 7월 예정
청약 통장	청약예금, 주택청약종합저축 가능

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2. 청약 일정 및 공급 금액 상세

이번 2회차 분양은 중대형 평형으로 구성되어 있으며, 분양가는 8억 원 초반대로 형성되어 있습니다.

[분양 상세 조건 및 공급 금액]

공급면적	타입	분양가(만 원)	세대수	방/욕실	전매제한 해제일
145㎡	C	81,400	44	3/2	2026.08.13
146㎡	E	82,200	44	3/2	2026.08.13
147㎡	D	82,300	44	3/2	2026.08.13
145㎡	A	82,800	128	3/2	2026.08.13
145㎡	B	84,500	64	3/2	2026.08.13

[청약 일정]

• 입주자 모집공고: 2026. 01. 26 (월)
• 특별공급 접수: 2026. 02. 05 (목)
• 1순위 청약: 2026. 02. 06 (금)
• 2순위 청약: 2026. 02. 09 (월)
• 당첨자 발표: 2026. 02. 13 (금)
• 계약 기간: 2026. 02. 24 ~ 02. 26

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3. 입지 조건 및 주변 인프라

주변 상권 및 대중교통

• 교통: 대전 지하철 1호선 중앙로역과 KTX/SRT 대전역이 인접하여 광역 교통망이 우수합니다.
• 상권: 중앙로역 인근의 대형 상권과 선화동 현대화 사업으로 인한 신규 상권 형성이 기대됩니다. 홈플러스, 코스트코 등 대형 마트 이용이 편리합니다.

학군 및 교육 환경

• 초등학교: 선화초등학교 도보 통학이 가능한 초세권 단지입니다.
• 보육: 단지 내외에 어린이집과 유치원이 인접해 있으며, 대전 내에서도 손꼽히는 교육 특화 설계(종로엠스쿨 등 입점 예정)가 강점입니다.

주변 분양 단지 시세 비교

단지명	분양가 범위	입주 시기	비고
대전 하늘채 루시에르(2회차)	8.1억 ~ 8.4억	2029.07	145~147㎡ (중대형)
대전 르에브 스위첸 2단지	4.0억 ~ 7.6억	2027.09	80~144㎡ 규모
e편한세상 서대전역 센트로	3.7억 ~ 5.2억	2026.12	79~96㎡ (중소형)
하늘채 루시에르(1회차)	5.5억 ~ 6.4억	2029.07	116~118㎡ 규모

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4. 청약 금융 정보 (준비 자금 계획)

본 단지는 전매 제한 기간이 약 6개월로 설정되어 있어 자금 운용의 유연성이 있습니다.

항목	상세 내용	비고
초기 자금 (계약금)	분양가의 10% (약 8,200만 원~8,500만 원)	계약 기간 내 납부 필요
중도금 대출	분양가의 60% 범위 내 가능	비규제 지역 혜택 적용 가능성
잔금	입주 시(2029년 7월) 30% 납부	담보대출(LTV) 전환 가능
특이 사항	세대당 1.56대의 여유로운 주차	주차 스트레스 없는 고급 주거 환경

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자주 묻는 질문 (FAQ)

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최종 핵심 정리

대전 하늘채 루시에르 2회차는 2026년 2월 6일 1순위 청약을 진행합니다. 8억 원 초반대의 분양가로 공급되는 중대형 평형은 넉넉한 주차 공간과 49층 초고층 프리미엄을 갖추고 있습니다. 2029년 입주 전까지 전매가 가능하다는 점을 참고하여 자금 계획을 세우시길 바랍니다.

추가로 타입별 옵션 비용이나 현장 모델하우스 위치 정보가 필요하시면 언제든 요청해 주세요. 바로 안내해 드리겠습니다.

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